鸿博体育雅虎新闻报道称，澳洲贸易部长Don Farrell表示，澳中贸易有望融冰。报道称，Farrel可能会在未来几周内前往中国，与中方展开进一步会谈。本月早些时候，Farrel还和中国商务部长王文涛举行了一次视频会议。

　　上一财年，澳洲利用退休储蓄支付牙科费用的人数增加了一倍多。其间，税务局允许合资格的人提前领取逾1.71亿澳元的退休金。由于医疗原因并遭受严重痛苦的人可提前提取退休金，但阿尔巴尼斯政府本周表示要打击这种做法，指责无良经营者帮助弱势消费者“掠夺”他们的储蓄。然而，牙科医生表示，提取退休金人数的急剧增长更多是由于疫情期间牙齿健康状况恶化，以及护理成本上升。

　　美国商务部数据显示，美国1月核心PCE物价指数同比升4.7%，高于市场预期4.3%；环比升幅为0.6%，创去年8月来最大增幅，预期为升0.4%。另外，个人消费支出环比上升1.8%，也高于预期的1.4%。数据公布后，市场对下月美联储加息50个基点的预期上升至30%。

　　美国财长耶伦表示，美国经济有望实现软着陆，经济基本上处于良好状态，如果按12个月跨度来衡量，通胀率正在下降。

　　美国克利夫兰联储主席梅斯特表示，新的通胀数据证实了美联储未来更多加息的理由。美联储需要保持加息，将基金利率提高到5%以上，并保持一段时间，直到通胀趋势下降。美联储需要更多的紧缩措施才能使通胀率回到2%。

　　美国财长耶伦表示，美国经济有望实现软着陆，经济基本上处于良好状态，如果按12个月跨度来衡量，通胀率正在下降。

　　美国波士顿联储主席柯林斯表示，将需要提高利率，并有可能将该高利率维持在更长一段时间不变。最近的美国数据肯定了今后进一步加息的理由。美联储仍对实现软着陆持乐观态度。预计利率将会达到足够高的水平。

　　美国国家法律和政策中心将行使作为苹果股东的权力，在3月10日的苹果年度股东大会上，提议撤销戈尔和首席执行官库克在董事会中的职务。

　　消息称美国司法部准备最早下月提起反垄断诉讼，寻求阻止Adobe以200亿美元收购设计软件初创公司Figma。

　　央行、银保监会拟发文加大住房租赁金融支持，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展。文件提出，加大对租赁住房开发建设的信贷支持力度，创新团体批量购买租赁住房信贷产品，支持发放住房租赁经营性贷款；支持商业银行发行用于住房租赁的金融债券，拓宽住房租赁企业债券融资渠道，创新住房租赁担保债券，稳步发展房地产REITs。另外，严禁以支持住房租赁的名义为非租赁住房融资。

　　据证监会，沪深港通交易日历优化将于4月24日正式实施。实施后，港股通2023年新增6个交易日，首次新增交易日为4月27日、4月28日，沪深股通首次新增交易日为5月25日。

　　央行发布第四季度货币政策执行报告指出，将精准有力实施好稳健的货币政策，坚持不搞“大水漫灌”，保持货币信贷合理增长，引导综合融资成本稳中有降，发挥好结构性货币政策工具的激励引导作用。密切关注通胀走势变化，支持能源和粮食等保供稳价，保持物价水平基本稳定。展望2023年，我国经济运行有望总体回升，经济循环将更为顺畅；预计通胀水平总体保持温和，也要警惕未来通胀反弹压力。

　　央行2022年依法向中央财政上缴结存利润1.13万亿元，主要用于留抵退税和增加对地方转移支付，支持助企纾困、稳就业、保民生。央行指出，在保持资产负债表健康可持续的前提下，依法向财政上缴利润，不会造成财政向央行透支，也不是财政赤字货币化。

　　境外上市备案管理制度配套保密和档案管理规则修订发布。本次修订一是调整适用范围，明确适用于企业直接和间接境外上市；二是为相关主体在境外上市活动中保密和档案管理工作提供更清晰明确的指引；三是完善跨境监管合作安排，为安全高效开展跨境监管合作提供制度保障。

　　欧洲央行管委内格尔表示，通胀仍然过高，现在看核心通胀在3月份以后仍将保持在非常高的水平，并且只会缓慢下降，因此欧洲央行仍可能在3月份后大幅加息。

　　日本央行候任行长植田和男表示，目前日本央行货币政策是妥当的，有必要继续推行货币宽松，切实支撑经济。希望创造出工资结构性增长的局面，实现可持续形式的物价稳定。

　　梅赛德斯-奔驰宣布将打造自家的操作系统MB.OS，并将与腾讯云展开合作，支持其在华进行自动驾驶系统的研发。

　　韩国金融当局最近要求该国以韩元为基础的加密交易所证明其质押服务的驱动原理和商品性相关的证明。

　　在截至去年12月的半年里，澳航公布了14.2亿澳元的创纪录税前利润，并宣布将于3月开始5亿澳元的股票回购。

　　这一创纪录的利润数字与此前同期12亿美元的亏损相比，是一个巨大的转变，并且处于指导值的顶端，同期收入增长两倍至99亿澳元。

　　继去年 12 月完成 4 亿澳元的回购后，此次 5 亿澳元的股票回购是过去 18 个月内的第二次回购。

　　澳航首席执行官艾伦·乔伊斯（Alan Joyce）表示，将机票价格推至新高的供应链和资源问题已开始缓解。

　　澳洲航空此前预计，在截至12月的半年里，潜在税前利润在13.5亿至14.5亿澳元之间，因旅游需求顶住了高票价和通胀压力。

　　去年，该航空公司在六周内两次上调了利润，这让分析师们重新制定他们对澳航的财务预测。

　　由于可靠性问题，澳航品牌在过去六个月中遭受重创。 罗伊·摩根 (Roy Morgan) 表示，上个月，澳洲航空在其最受信任品牌榜单上的排名下降了 31 位，降至第 40 位，这为维珍澳大利亚航空打开了机会。

　　然而，该航空公司的业绩已经恢复，1 月份 80% 以上的时间准点飞行，取消了不到 3% 的服务。

　　乔伊斯先生说，最后一个推动因素是该公司在大流行期间开展的 10 亿澳元的成本削减和重组活动。

　　该公司已将其国内产能从大流行前水平的 100% 提高到下半年的 103%，国际飞行也从疫情前水平的 77% 提高到 81%。

　　澳洲航空国内业务的息税前利润 (EBIT) 为 7.85 亿澳元，紧随其后的是国际部门，其基础息税前利润为 4.64 亿澳元。税后法定利润为 10 亿澳元。

　　拥有九号电视台和《悉尼晨锋报》与《时代报》等多家媒体的九号电视台娱乐集团（Nine Entertainment ）报告上半财政年度税后利润急剧下跌至1.9亿澳元。

　　周四公布的截至12月的六个月业绩显示，与上个财政年度同期的2.25亿澳元税前利润相比，下降了16%。但同期收入增长7040万澳元或5%，达到14亿澳元。该集团的中期息税折旧摊销前利润（EBITDA）为3.7亿澳元，较历史最高水平下降9%。这一数字虽然低于11月该集团年度股东大会乐观评估中预测的3.8亿澳元至4亿澳元，但它符合12月发布的最新业绩指引。

　　九号电视台娱乐集团总裁斯内斯比（Mike Sneesby）表示，尽管经济环境普遍疲软，但该集团仍以「强劲势头」开始了2023年。

　　该集团此前在2021/22年度取得了创纪录的利润，并宣布将回购最多10%的股份。它最近获得了接下来五届奥运会的转播权，最终在2032年布里斯本奥运会上达到高潮。

　　该集团的广播电视部门的收入增长5%，达到7.15亿澳元，但成本增长12%。流媒体服务（网络电视）子公司Stan的情况类似，收入攀升12%，达到2.06亿澳元，但成本增长17%，达到1.88亿澳元。斯内斯比指出， Stan的原创节目收视率在夏季表现良好，拥有近260万活跃订阅者，并期望在国际市场上获得更多授权内容。

　　Nine的订阅收入在上半年增长了约9%，这还不包括其房地产资讯与广告网站Domain。Nine拥有的广播电台的收入份额也有所提高，包括数字广播收入增长122%。该集团正在使其盈利基础从广告转向多元化，现在它必须与Facebook，谷歌，YouTube和Instagram等跨国网络媒体巨头竞争，而不仅仅是其他澳洲媒体。

　　其每股收益下降14%，降至0.108澳元。它将支付每股0.06澳元的中期股息，完全免税。

　　由于悉尼赌场商誉大幅减记，星亿娱乐集团(Star Entertainment Group)出现了12.6亿澳元的巨额亏损。在经历了监管部门严厉干预的动荡一年之后，星亿娱乐集团启动了8亿澳元的融资计划，以稳定公司的运营。

　　星亿在发布中期业绩的同时宣布了资本重组，以确保“财务灵活性能够满足预期的现金流量要求并应对一系列运营和监管不确定性”。

　　该公司还表示，已从债权人那里获得了让步（净欠款11亿澳元）条件是完成融资。

　　此次融资将以8亿澳元的股权融资形式进行，其中包括根据 3 对 5 的不可放弃的股权要约向股东提供的约 6.85 亿澳元和通过机构配售的约 1.15 亿澳元。

　　Star 的两个香港股东——周大福和远东发展——将承担约 8000 万澳元的股权融资——这是他们根据折价配股获得的权益。

　　截至 12 月 31 日，公司欠下的净债务为 11 亿澳元，并在融资竞争的条件下获得了贷款人的让步。

　　星亿报告截至 12 月 31 日的六个月未计利息、税项和重大项目的营业利润为 9890 万澳元，但在其旗舰悉尼赌场减记 13 亿澳元、对不当行为的处罚以及赌场业务整顿成本后陷入严重亏损 .

　　星亿将此归因于实施 NSW Bell Review 的 19 条建议和拟议的 NSW 税收，分析师预计每年将额外增加1亿澳元。

　　星亿在其业绩声明中表示：“其中一些变化对运营产生了负面影响，因此与疫情之前的水平和预算相比，业绩有所下降。”

　　2022年12月17日，新南威尔士州财政部长宣布，如果立法通过或得到the Star Pty Limited的同意，将于2023年7月1日生效，提高适用于新南威尔士州赌场的特定税率。

　　“总的来说，这些变化加上收入减少表明悉尼现金产生部门在 2022 年 12 月 31 日可能出现减值。

　　亿万富商Chris Ellison的矿产资源公司（Mineral Resources）将以近10亿澳元收购中国两家氢氧化锂工厂半数股份，但他表示，与美国电池矿物巨头雅宝集团（Albemarle）合作，在西澳建造类似工厂的梦想还没有结束。

　　Ellison一直试图说服合作伙伴雅宝集团，在西澳皮尔巴拉（Pilbara）地区的Wodgina锂矿附近建造氢氧化锂工厂，但他同意以约6.6亿美元（9.7亿澳元）的价格收购雅宝集团在中国两家工厂50%的股份，其中包括3.5亿美元的初始付款。

　　这项收购锂业下游厂商股份的交易于周四公布，Ellison同时重组Wodgina矿和雅宝集团在西澳西南部Kemerton建造的氢氧化锂工厂的现有共同拥有权。

　　他在给澳洲证交所（ASX）的一份声明中说：“通过发展我们的电池化学品业务并扩展到全球化学品行销，MinRes将成为向汽车制造商的全球最大完全集成锂化学品供应商之一，充分利用对可持续电池矿物产品日益增长的需求。”

　　雅宝集团在Wodgina锂矿的股份将从60%降至50%，而其对Kemerton氢氧化锂工厂的拥有权将从60%增加到85%。

　　矿产资源公司将从这次与雅宝集团的合资企业股权结构调整中，获得这家美资企业支付1亿至1.5亿美元，而调整付款的形式反映重组日期为2022年4月1日。

　　根据新的合资企业共同出资计划，矿产资源公司将买下雅宝集团在中国钦州和眉山工厂50%的股份。雅宝钦州锂工厂已建成运行，年产能可达25,000吨。该工厂预计将于2024年初开始使用Wodgina生产的锂辉石。眉山工厂的年产能为5万吨，计划于2024年底投产。

　　得益于其超市和 Big W 折扣连锁店的大幅复苏，Woolworths Group 在其上半年净利润增长近 14% 至 9.07 亿澳元后，提高了中期股息。

　　该公司报告的利润下降了88.1%，但这主要是与上一年包括 Endeavour Group 分拆获得收益的利润相比较。

　　Woolworths董事会宣布派发 46 澳分的股息，比一年前的每股 39 澳分高出 18%，将于 4 月 13 日支付。

　　在截至 1 月 1 日的半年期间，集团收入增长 4% 至 332 亿澳元，其澳大利亚食品超市销售额增长 2.5% 至 244 亿澳元，略高于MST Marquee预测的243亿澳元。

　　这家全澳第二大连锁超市在澳大利亚的门店的息税前利润 (EBIT) 增长了 18.2%，达到 14 亿澳元。 不包括上一年产生的直接新冠成本，息税前利润增长 4.3%。

　　食品通胀在六个月期间继续上升，反映出全行业的成本压力，澳洲零售商 Woolworths 周三表示，虽然一些水果和蔬菜的价格随着供应的增加而放缓，但 Woolworths 报告称，第二季度平均价格上涨 7.7%，保质期价格上涨。

　　竞争对手Coles Group周二表示，其上半年的食品通胀率攀升至 7.4%，原因是牛奶等包装商品价格上涨，这是由于农场牛奶价格上涨，以及更多供应商要求涨价。

　　竞购Origin Energy能源公司的两家北美公司组成的财团，已提出将收购这家澳洲主要电力和天然气供应商的出价下调1.1%，但Origin 董事会同意对修订后的收购方案进行谈判。

　　加拿大投资巨头Brookfield Asset Management资产管理公司和美国私募基金EIG Partners属下的MidOcean Energy能源公司组成的财团，提出把收购Origin Energy的价钱，从此前最初提出的每股9澳元，降至每股8.90澳元，这似乎比经过三个多月的尽职调查和对收购要约讨论后，市场所担心的降低收购价幅度要小得多。最新的收购要约，仍然把Origin估值约为182亿澳元，包括债务。

　　修订后的报价是在工党政府对能源市场采取一系列干预行动以控制消费者物价失控之后提出的，这引发了人们对这项收购交易可能会告吹的担忧。

　　然而Origin周三在一份声明中表示，竞购财团现在已经提交了一份修订后的收购要约，该提案仍然是有条件且不具约束力的。

　　Brookfield的亚太地区总裁厄普森（Stewart Upson）强调了这家加拿大集团对投资澳洲能源转型的承诺，以及它对Origin将在其中发挥的作用的看法。

　　他说：「我们打算到2030年再投资200亿澳元，为澳洲建设新的可再生能源容量和储能，随着时间的推移降低成本，同时在这个关键的投资阶段保持电网的可靠性。」

　　美国私募股权基金EIG的董事长兼总裁汤玛斯（R. Blair Thomas）也强烈支持进行这项收购交易的理由。

　　如果交易完成，Brookfield将接管Origin的核心能源市场业务，包括发电，鸿博体育电力和天然气零售，而EIG属下的MidOcean能源公司，将收购Origin持有的Australia Pacific LNG液化天然气公司27.5%股份，该公司从昆州向国外和国内客户提供液化天然气。

　　这一里程碑也标志着气田被发现仅三年后就产生了第一笔收入，根据与能源零售商AGL Energy (ASX: AGL) 的长期供应协议，天然气被供应到澳大利亚东部。

　　Vintage 董事总经理 Neil Gibbins 表示，AGL 承诺根据其供应协议向合资企业预付 1500 万澳元，这使得 Vali 能够比其他情况更早上线。

　　“AGL 表示愿意加强并鼓励新供应商的新参与者；东海岸天然气市场迫切需要的东西。”

　　“与 AGL 的长期供应协议对于 Vintage 确保承诺该项目所需的资金至关重要，”他说。

　　Vali 气田已被独立认证为已探明和可能的天然气储量 101 拍焦耳。根据其供应协议，从现在到 2026 年底，AGL 将承购约 9-16PJ 的天然气。

　　Vintage 没有承包 Vali 的大部分天然气储量，因为它通过其现有的三口井对该油田的生产储层有了透彻的了解。

　　该公司认为，在前六到九个月的生产中获得的理解将为 Vali 未承包天然气 (85PJ) 的完整油田开发计划和营销的准备提供信息。

　　此外，位于 Vali 以西约 7 公里处的 Odin 气田被独立认证为含有约 40PJ 天然气的 2C 资源。

　　将 Odin 连接到 Vali-Beckler 管道的工作正在取得进展，预计将在 2023 年第三季度实现临时“加速连接”。

　　据澳洲九号台2月23日报道，由于连续的加息持续对房主的预算造成冲击，70%的借款人对偿还房贷感到担忧。

　　AMP Bank今天发布的研究显示，随着由于澳联储继续加息以应对不断飙升的通货膨胀，69%的房主担心无法偿还房贷。

　　父母和44岁以下的人受到的影响最大，这些群体中有79%的人调整了他们的家庭预算，而全国平均水平为71%。

　　研究发现，大多数借贷人已经采取措施来缓冲加息的影响，83%的人有储蓄，可以支付额外一个月的抵押贷款偿还。

　　除了减少开支，54%的人已经找到其他方法来补充他们的现金流和收入，以增强他们的储蓄缓冲。在房贷中目前仍使用固定利率的受访者中，有三分之二（62%）表示，他们正在采取措施，为固定利率到期做好准备。96%的受访者预计利率将继续上升。

　　利率上升，买家借贷能力减弱，抵消了疫情期间房地产市场繁荣所带来的巨大价格增长。

　　悉尼部分地区房价回落到了疫情前的水平，其中市区和内南区的独立房跌幅最大，公寓房则是普遍下跌。

　　据《悉尼晨锋报》报导，房地产数据分析公司CoreLogic 最近对悉尼全市在过去一年中销售了至少20套房产的区进行了分析。

　　结果显示，在这些区中有近半数区的公寓房中位价回落至或低于2020年3月的水平，独立房中位价回落至或低于疫情前房价水平的区占约一成。

　　最新数据显示， 1月份悉尼的公寓中位价仅比2020年初高出0.2%，但与2021年11月的峰值相比下降了10.5%。独立房中位价虽比疫情前高出了10.6%，但与2022年1月的峰值相比，下降了15%。

　　CoreLogic 研究总监劳利斯（Tim Lawless）表示，在疫情期间房地产市场繁荣时，由于买家偏好低密度生活区，公寓价格的涨幅低于独立房，因此，尽管公寓房价跌幅较小，但它们下降到疫情前水平的速度会更快。

　　就独立屋而言，劳利斯认为由于有更大的缓冲空间，悉尼独立屋价格在繁荣期间所出现的飙升幅度不太可能被抹去，但也并非完全不可能。鸿博体育

　　他认为，买家已经适应了利率上升最初所带来的冲击，而较低的上市房源数量也限制了房价的下跌。

　　分析显示，悉尼房价下降幅度最大的是市中心及周边区的独立房。其中Surry Hills和Darlinghurst的独立屋价格比2020年3月低了35万多澳元，跌幅近 17%；Redfern、Alexandria和Newtown的独立房价格跌了10% 以上。

　　劳利斯表示，高端市场在周期中首先达到峰值，而更实惠一端市场则在经济低迷时期得到了更好的保护，因为借贷能力下降促使更多买家购买价格更便宜的房产。

　　CoreLogic的数据显示，悉尼的公寓房价格普遍下降，但情况好坏参半。Epping和Lakemba的房价下跌了10%以上，但这两个区的房价在繁荣时期几乎没有增长。而在Centennial Park和Bronte等区，虽然房价下跌却只是抵消了繁荣时间的涨幅。

　　一项新的分析显示，澳洲典型房贷持有者可能很快就要支付接近7.5%的还贷利息了。

　　金融比较网站Canstar近日警告称，根据历史平均水平，现金利率可能会高达4.6%，这意味着自澳洲储备银行去年5月开始加息以来，每月需要额外还款1,386澳元。

　　该网站的分析显示，在过去33年中，平均现金利率一直在4.6%左右，比目前3.1%的现金利率高出整整1.5个百分点。

　　Canstar的金融专家Steve Mickenbecker向澳洲au表示，这意味着澳洲储备银行仍有升息的空间。

　　“储备银行不断提醒我们，他们对于现金利率的决定都是基于数据。去年第四季度，通胀率增长了1.9%，年度上升7.8%，这无法改变储银现在的做法”，他说。“更多的加息看起来不可避免。”

　　他表示，虽然目前的现金利率在以创纪录的速度上升后已达到3.1%，然而它仍远低于4.6%的历史平均水平。如果利率真达到这个水平，现在的房贷持有者的平均可变利率可能会高达7.48%，“这会让许多抵押贷款持有人感到紧张”。

　　如果浮动利率为7.48%，对于支付本金加利息的借款人来说，30年期限的50万澳元房贷的还款额将跃升至每月约3,490澳元。

　　关于历史平均水平，Canstar的分析显示，即使把1990年代初的创纪录高利率排除不计，调整后的平均利率是4.1%，仍远远高于目前的水平。

　　目前，澳洲最大的几家银行中有两家已经预测到5月份现金利率将上升到3.85%，而德意志银行（Deutsche Bank）预测到8月份现金利率将达到4.1%，期间将有四次加息。

　　昆士兰数百名获批建房补贴计划的申请者将因此错过提交完工证明的截止日期，鸿博体育失去补贴资格，陷入财务困境。

　　据《信使邮报》报导，近3万名昆士兰人在疫情期间申请了HomeBuilder建房补贴计划。

　　该计划的一项关键要求是在2023年4月30日之前完成施工，并向政府提交证明。

　　但是，劳动力短缺、供应链问题、恶劣天气，以及建筑公司倒闭等诸多问题导致房屋交付日期被严重推迟，尤其是对于买了楼花的购房者，延期问题更严重。

　　这意味着人们搬进新家的时间要比预期晚几个月。而等他们搬进新家时，由于没能按时向政府提交房屋建造完成证明，他们将无法获得政府提供的现金补助以偿还房贷。与此同时，利率在飙升，生活成本也在增加。

　　如果联邦住房部长和州与领地的财政厅长都同意延长提交完工证明的截止日期，那么这个问题就可以解决。这是几个月前一项独立审查建议的解决方案。

　　昆州财政厅长迪克（Cameron Dick）证实，他已写信给联邦住房部长柯林斯（Julie Collins），要求她就此问题“紧急咨询”各州和领地。

　　他建议将截止日期延长12个月，至2024年4月30日，并表示“所有州和领地”都报告了类似的逾期完工的情况，以及HomeBuilder计划申请人的担忧。

　　根据昆州财政厅的数据，鸿博体育在1,365名购买了楼花的HomeBuilder申请人中，大约有215人可能错过最终截止日期。

　　昆州总共收到29,068份HomeBuilder申请。截至今年1月底，22,682份已经获得政府的现金补助。HomeBuilder计划由前莫里森政府创建，旨在疫情期间促进经济活动并支持建筑业。

　　根据澳洲建筑协会（HIA）的预测，由于利率上升削弱了需求，开工独立屋的数量今年将暴跌 21%，明年将降至十年来的最低水平。

　　到 2024 年，房屋开工量预计将下降至 96,310 套，这是 10 多年来首次低于 100,000 套，同时标志着新屋开工数从2021年的14.9万套迅速放缓，当时独立住宅在联邦政府HomeBuilder补贴的支持下迅速发展。

　　HIA 预计独立住宅开工量将在2025年恢复，尽管速度缓慢，达到97,820套，然后在2026年攀升至105,179套。

　　HIA首席经济学家蒂姆•里尔登（Tim Reardon）表示：“2022年的现金利率上调足以结束这一建筑热潮，2023年的进一步加息将加速这一低迷。”

　　“虽然在建房屋数量仍处于创纪录水平，但随着市场信心继续减弱，在建房屋数量将迅速萎缩。”

　　里尔登先生表示，随着建筑成本和土地价格的上涨，对新房的需求从 2022 年初开始放缓，现金利率出现几十年来最大幅度的上涨，加剧了这一增长。

　　他说：“许多买家因利率上升而被迫离开市场，但考虑到经济的不确定性，即使是那些未受澳大利亚央行影响的买家也不愿现在买房。”

　　“考虑到正在进行的大量建筑工程，这个周期有很长的滞后期，这将掩盖加息对更多经济的影响。”

　　“有一种风险是，一旦住房建设出现收缩，并导致经济其他领域的活动放缓，就很难停止。”

　　相比之下，由于住房严重短缺、移民和学生回归以及负担能力限制继续推动对公寓的需求，预计到2024年，多公寓开工量将反弹13.3%和4.6%，至82360套。

　　里尔登表示：“利率上升加剧了现有的负担能力限制，以及租金短缺和海外移民、学生和游客的回归，预计将支撑公寓价格。”

　　“由于独立屋的土地供应不足以及移民人数增加，预计多单元房将受益于消费者日益增长的兴趣。”

　　“预计投资者将对持续存在的严重租金短缺做出反应，但材料和劳动力供应缺乏确定性，正阻碍近几个季度多套公寓的开工。”

　　里尔登先生表示，如果现金利率在 2023 年稳定下来，房价回升也将支持对新房的需求。

　　一名国际买家在黄金海岸新度假屋中砸下了大笔资金，这套物业是15年内将在冲浪者天堂中心建造的首批豪华塔楼之一。

　　据悉，该物业是悉尼Sammut集团与Alceon集团合作建造的37层，53套物业中的一套。

　　建筑巨头 Multiplex 正在建设该项目，预计将于 2025 年初完工。

　　Sammut集团首席执行官Allen Sammut说：“在新的一年这么早出售是一个不同寻常的结果。”

　　铁矿石发家的亿万富德鲁-福雷斯特（Andrew Forrest）和他的妻子尼古拉（Nicola）以约5.2亿澳元的价格收购了位于悉尼环形码头（Circular Quay）海滨黄金地段的澳大利亚第一家华尔道夫酒店，这为他们不断增长的副业组合增添了光彩。

　　Fiveight是Forrests的投资机构Tattarang的房地产部门，已经收购了这家拥有220间客房的酒店，该酒店将位于其自己设计的25层Kengo Kuma & Associates大楼内，并在酒店和邻近的59层住宅大楼内拥有430平方米的地面零售。

　　知情的市场人士称，这次吸引了众多潜在买家的提前销售，开发成本约为5.75亿澳元，即每间房260万澳元，Tattarang的知情人士称，新买家为酒店和零售资产支付的实际价格约为5.2亿澳元。

　　这次销售是在Lendlease与Mitsubishi Estate Asia敲定合资合作开发这个价值31亿澳元的项目一年多后进行的。本月Lendlease表示，由已故澳大利亚建筑师Kerry Hill设计的住宅楼中的158套豪华公寓按价值计算已预售30%，按数量计算已预售42%。

　　Forrest女士说，Tattarang将策划11个零售租户入驻，以展示澳大利亚最好的品牌和产品。

　　她说：”环形码头是一个全球独特的、高知名度的地点，每年继续欢迎来自世界各地以及本地的数以百万计游客，”她说。

　　“作为长期投资者，我们相信这个项目可以在未来更广泛的环形码头区的复兴中发挥重要作用，我们致力于与Lendlease和周边社区合作，为澳大利亚的门户城市创造更美好的未来。”

　　据悉，Forrests夫妇的投资视野远不局限于采矿业，他们在2020年以1.9亿澳元的价格收购了精品丛林装备和服装制造商RM Williams，已经在奢侈品领域站稳了脚跟。

　　他们的房地产板块也已经建立起来，包括2021年以约3000万澳元从奥利维亚-牛顿-约翰（Olivia Newton-John）和共同拥有者手中收购的拜伦湾的Gaia豪华健康疗养院，Cottesloe海滩的Indiana Teahouse的租赁权，以及计划于2025年完成的Ningaloo灯塔度假村开发。

　　更广泛地说，Tattarang持有造船商Austal公司19.3%的股份，Fortescue Future Industries是一个旨在开发氢动力商业航班的财团的一部分–此举符合其推动开发大宗绿色氢气项目的做法。

　　Lendlease开发部总经理Tom Mackellar说，这项交易是振兴环形码头区的一个关键部分。

　　“Mackellar先生说：”澳大利亚第一个希尔顿华尔道夫酒店将与我们的环形码头一号豪华住宅楼相邻，使这个地区成为世界上最令人向往的生活和居住地之一。

　　拥有华尔道夫品牌的希尔顿公司地区副总裁兼大洋洲负责人Paul Hutton说，该集团对拥有其第一家澳大利亚酒店感到非常兴奋。

　　“他说：”我们真的很高兴能成为澳大利亚这样一个标志性项目的一部分，并期待着加深我们与Fiveight的关系，因为我们将共同为悉尼的华尔道夫酒店提供真正的世界级体验。

　　正在建设该开发项目的Lendlease表示，工程计划在3月初开始，并在2026年底完成。

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